×
z
Nowoczesny biurowiec w historycznym miejscu

Budynek

Kiedyś fabryka produkująca karty i inne wyroby papiernicze. Dzisiaj biurowiec poddany rewitalizacji i modernizacji czekający na nowe historie biznesowe. Budynek przy ul. Cieszyńskiej 13 projektu Jana Burzyńskiego został wzniesiony w latach 1921-1922. Otoczenie terenu stanowią kamienice z lat 20 i 30 XX wieku, wśród nich niektóre figurujące w rejestrze zabytków, na przykład willa Cieszyńska 8. Od 1972 roku do roku 2013 budynek przy ul. Cieszyńskiej 13 był siedzibą fabryki kart, istniejącej od 1947 roku, która wcześniej prowadziła swoją działalność przy ul. Długiej 17. Bogata historia oraz niepowtarzalna architektura sprawiają, że Fabryka Kart to jedyny w swoim rodzaju obiekt z „duszą”, która wpływa na specyficzny klimat miejsca oraz podkreśla jego prestiżowy charakter. Po kompleksowej modernizacji obiekt zostanie w pełni dopasowany do najwyższych standardów i zapewni maksimum wygody podczas pracy. Stanie się prawdziwą perłą otoczenia, zyskując nowoczesną funkcjonalność przy jednoczesnym zachowaniu industrialnego charakteru. Dzięki klimatyzacji, wentylacji mechanicznej oraz rozwiązaniom projektowym na miarę XXI wieku, takim jak podniesione podłogi czy okablowanie strukturalne doprowadzone do puszek podłogowych, każdy z wynajmujących przestrzeń biurową zyska gwarancję satysfakcji z dokonanych inwestycji. Przemysłowy i niepowtarzalny klimat wnętrz Fabryki Kart doskonale podkreślają ogromne okna, pozwalające w pełni wykorzystać zalety pracy przy naturalnym oświetleniu. Dopełnieniem jasnej oraz funkcjonalnie zaprojektowanej przestrzeni będzie wyeksponowana żelbetowa konstrukcja budynku, która w połączeniu z wystrojem wnętrz stworzy spójną oraz doskonale podkreślającą industrialny charakter budynku całość. Unikalne rozwiązania projektowe, staranna aranżacja przestrzeni oraz niepowtarzalny klimat miejsca sprawią, że Fabryka Kart stanie się idealnym budynkiem w Krakowie do budowania pozytywnego i oryginalnego wizerunku Państwa firmy.
Lokalizacja
Bezpośrednie sąsiedztwo

Lokalizacja

Bogata historia i unikalna architektura budynku to niekwestionowane atuty Fabryki Kart. Dla właścicieli firm, pracowników i gości nie bez znaczenia będzie także doskonała lokalizacja budynku. Budynek mieści się nieopodal jednego z ważniejszych węzłów przesiadkowych Krakowskiej Komunikacji Miejskiej przy Nowym Kleparzu. Czas dojazdu do Dworca Głównego wynosi 6 minut w godzinach porannego szczytu (to odległość 2,2 km). Dojazd do nowoczesnego kompleksu hotelowo-przesiadkowego Międzynarodowego Portu Lotniczego im. Jana Pawła II w Balicach zajmuje jedynie 18 minut dzięki wygodnej kolejce podmiejskiej “point to point” wyjeżdżającej z Dworca Głównego. Na płytę Rynku Głównego można dotrzeć po zaledwie 20-to minutowym spacerze - dystans wynosi 1,8 km. Taksówka dotrze tam już w ciągu 5 minut.

Wybierz miejsce aby wyświetlić je na mapie:

Rynek Główny
Lotnisko
Dworzec Główny
Aleje Trzech Wieszczów

Bezpośrednie sąsiedztwo

Ogromną zaletą wynikającą z lokalizacji Fabryki Kart jest łatwy dostęp nie tylko do komunikacji miejskiej, ale także ważnych urzędów oraz instytucji, Nowego Kleparza i urokliwych terenów rekreacyjnych. Fabryka Kart znajduje się w odległości 450 metrów od węzła komunikacji publicznej przy Nowym Kleparzu. Nowy Kleparz to miejsce kultowe w Krakowie – tu można kupić codziennie świeże warzywa i owoce, mięso, nabiał, pieczywo, i wędliny – ale także kwiaty, tradycyjne wyroby z drewna i artykuły gospodarstwa domowego. Tutaj też, przed Bożym Narodzeniem, krakowianie zaopatrują się w choinki i ozdoby świąteczne. W bliskiej okolicy Fabryki Kart swoją siedzibę mają liczne urzędy i instytucje, ważne dla życia miasta i jego mieszkańców – Urząd Stanu Cywilnego, Starostwo Powiatowe, Zakład Ubezpieczeń Społecznych, Urząd Pracy Powiatu Krakowskiego, Urząd Komunikacji Elektronicznej, Punkt Obsługi Klienta TAURON czy Radio Kraków, a także Wojskowy Szpital Kliniczny. W bezpośrednim sąsiedztwie Fabryki Kart znajdują się liczne restauracje i bary – w tym kultowe Deli 8 przy ul. Mazowieckiej 8, znana i lubiana Jak we Lwowie przy ul. Lubelskiej 13 czy wyszukana Restauracja Garden przy ul. Krowoderskiej 71. Na chwilę relaksu można sobie pozwolić nieopodal w parku wzdłuż Alei Grottgera lub w Parku Kleparskim rozłożonym na przedpolu zabytkowego Fortu Kleparz.

Wybierz miejsce aby wyświetlić je na mapie:

Targ Nowy Kleparz
Bary i Restauracje
Urzedy i Instytucje
Park

Komunikacja

Jednym z kluczowych kryteriów wyboru konkretnej nieruchomości jest dogodna komunikacja zapewniająca możliwość szybkiego dotarcia do każdego zakątka miasta. Fabryka Kart jest położona w sąsiedztwie kilku przystanków komunikacji publicznej gwarantujących dostępność wielu środków transportu dobrze skomunikowanych z wszystkimi dzielnicami oraz okolicami miasta: tramwaje, autobusy miejskie i podmiejskie, busy międzymiastowe, rowery. Pięciominutowy spacer dzieli Fabrykę Kart od następujących przystanków: Zespół przystanków przy Nowym Kleparzu, na którym zatrzymują się linie tramwajowe 4, 14, 18 i 69 oraz linie autobusowe 124, 130, 132, 139, 140, 152, 154, 159, 164, 169, 179, 192, 208, 257, 257, 277, 280, 304, 424, 469, 501, 502, 503, 511, 669 i 904; Przystanki autobusowe na Alei Juliusza Słowackiego, pomiędzy ulicami Krowoderską i Łobzowską, na których zatrzymują się linie autobusowe 124, 139, 152, 159, 164, 169, 179, 192, 208, 304, 352, 424, 469, 501, 502, 503 i 904; Przystanek autobusowy na ulicy Wrocławskiej, na którym zatrzymują się linie autobusowe 130 i 904.

Wybierz miejsce aby wyświetlić je na mapie:

Autobusy Miejskie
Tramwaje
Autobusy Aglomeracyjne

Plany

Podziały i aranżacje

  • 1 Najemca
  • 2 Najemców
  • 3 Najemców
  • 4 Najemców
  • Przykładowa aranżacja
  • https://www.biura.fabrykakart.com/wp-content/uploads/2017/10/wariant1-253x300.jpg

    Rzut kondygnacji typowej
    (piętra 2, 3 i 4)

    Legenda:

    Powierzchnia najmu A
    405,37 m2
    Floor Service Area
    47,88 m2
    Vert. Penetrations
    34,95 m2
    Ocpnt+Allocated Area
    453,24 m2
    Rentable Area
    485,87 m2
  • https://www.biura.fabrykakart.com/wp-content/uploads/2017/10/wariant2-253x300.jpg

    Kondygnacja typowa
    (podział na 2 lokale)

    Legenda:

    Powierzchnia najmu A
    249.26 m2
    Powierzchnia najmu B
    152.64 m2
    Floor Service Area
    51.34 m2
    Vert. Penetrations
    34.95 m2
  • https://www.biura.fabrykakart.com/wp-content/uploads/2017/10/wariant3-253x300.jpg

    Kondygnacja typowa
    (podział na 3 lokale)

    Legenda:

    Powierzchnia najmu A
    103.74 m2
    Powierzchnia najmu B
    152.64 m2
    Powierzchnia najmu C
    133.85 m2
    Floor Service Area
    63.01 m2
    Vert. Penetrations
    34.95 m2
  • https://www.biura.fabrykakart.com/wp-content/uploads/2017/10/wariant4-253x300.jpg

    Kondygnacja typowa
    (podział na 4 lokale)

    Legenda:

    Powierzchnia najmu A
    88.17 m2
    Powierzchnia najmu B
    85.95 m2
    Powierzchnia najmu C
    89.47 m2
    Powierzchnia najmu D
    126.90 m2
    Floor Service Area
    63.01 m2
    Vert. Penetrations
    34.95 m2
  • https://www.biura.fabrykakart.com/wp-content/uploads/2017/10/wariant5-300x253.jpg

    Plan typowego piętra w układzie korporacyjnym – jeden najemca na piętrze

    • Powierzchnia najmu: 453,24 m2 NLA / 485,87 m2 GLA
    • 2 stanowiska robocze w jednoosobowych gabinetach
    • 8 stanowisk roboczych w czteroosobowych gabinetach
    • 42 stanowiska robocze na open planie
    • 53 stanowiska robocze łącznie
    • Przeciętny wskaźnik: 1 osoba na każde 8,5 m2 NLA
    • 1 czternastoosobowa sala konferencyjna
    • 1 czteroosobowy pokój spotkań
    • Kuchnia z 12 miejscami do jedzenia
    • Serwerownia
    • Magazynek / print corner
    • Recepcja z jednoosobową ladą

Specyfikacje

Dobrze doświetlone pomieszczenia
Podwieszane sufity na życzenie Klienta
Klimatyzacja i mechaniczna wentylacja
Podnoszone podłogi i wykładzina
  • Dane liczbowe
  • WYKOŃCZENIE STANDARDOWE

  • Dane liczbowe

    Powierzchnia do wynajęcia (biura + lokale usługowe na parterze):
    2 401,39 mkw GLA
    Ilość kondygnacji:
    5 + parter
    Powierzchnia typowego piętra:
    485,87 mkw GLA
    Współczynnik powierzchni wspólnych:
    7,2 %
    Windy:
    2 windy
    Współczynnik miejsc parkingowych:
    1 miejsce parkingowe na każde 144 m2 powierzchni lokalu (16 miejsc parkingowych w garażu)
    Minimalna powierzchnia najmu:
    86 mkw

  • WYKOŃCZENIE STANDARDOWE

    Klimatyzacja i mechaniczna wentylacja:
    Tak
    Podnoszone podłogi:
    Tak
    Podwieszane sufity:
    Na życzenie klienta
    Wykładzina:
    Tak
    Okablowanie telefoniczne:
    Wszystkie lokale mają dostęp do dowolnej ilości linii telefonicznych
    Okablowanie komputerowe:
    Wszystkie lokale mają dostęp do światłowodowego łącza o wysokiej przepustowości
    Recepcja:
    Tak
    Elektroniczny system kontroli dostępu:
    Tak

Zespół projektowy

Wynajmujący

Fabryka Kart Trefl Kraków sp. z.o.o - to krakowska firma, która od 70 lat zajmuje się produkcją kart, gier karcianych oraz innych wyrobów papierowych. W roku 2014 firma przeniosła swoją siedzibę i produkcję do Krakowskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej, a dotychczasowy budynek przy ulicy Cieszyńskiej zyskał nowe życie. To zapoczątkowało nowy sektor działalności firmy, jakim jest wynajem posiadanych nieruchomości.
https://www.biura.fabrykakart.com/wp-content/uploads/2017/10/image002.png

Projektant

Projekt rewitalizacji Fabryki Kart został przygotowany w renomowanej pracowni Artura Jasińskiego i Wspólników – znanej z projektów biurowców takich jak Bonarka 4 Business (B4B), AXIS (ABB Building) przy ul. Powstania Warszawskiego, SSE7 dla Firmy Comarch w Krakowskim Parku Technologicznym w Czyżynach, Principio przy ul. Armii Krajowej czy Park Technologiczny Brainville w Nowym Sączu.
https://www.biura.fabrykakart.com/wp-content/uploads/2017/10/image001.png

AGENT KOMERCJALIZUJĄCY

Fisheye to krakowska firmą pośrednictwa nieruchomości i doradcza, specjalizująca się w transakcjach na rynku powierzchni komercyjnej. Działamy na terenie całej Polski, w szczególności koncentrując się na południowej Polsce i Warszawie. Świadczymy naszym klientom najwyższej jakości usługi reprezentacji najemcy i reprezentacji wynajmującego w transakcjach dotyczących najmu lokali (głównie biurowych).
https://www.biura.fabrykakart.com/wp-content/uploads/2017/10/logo_fisheye.png

Do pobrania

Broszura
budynku Plany

Aktualności

Biurowiec w całości wynajęty

Komercjalizacja

https://www.biura.fabrykakart.com/wp-content/uploads/2017/10/logo_fisheye.png FISHEYE ul. Krowoderska 52/4 31-158 Kraków Tel./Fax+48 (12) 630 93 00 +48 608 32 37 78 biuro@fisheyeproperties.pl www.biura.fabrykakart.com www.fisheyeproperties.pl